05-29
2019

世茂地产

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  2013年1月8日,中国侨商联合会第四次会员代表大会在北京人民大会堂召开,中共中央政治局委员李源潮、全国政协副主席万钢、中国侨联主席林军,以及来自39个国家和地区的侨商代表500余人出席大会。

  作为去年TOP10房企中增速最迅猛的一家,世茂房地产公布首季业绩显示,2013年3月录得合约销售金额63.5亿元(人民币,下同),创集团单月合约销售记录新高;整个第一季度,世茂共录得合约销售137亿元较去年同期上涨88%,在首季度销售金额TOP10房企中排名冲高至第八名。

  世茂,是以房地产开发为主的国际化企业集群,旗下拥有世茂房地产控股有限公司及上海世茂股份有限公司两家控股上市公司。

  作为房地产行业的领军企业,世茂集团在积极追求可持续价值增长的同时,致力于各类公益活动,履行企业公民职责。截至2011年上半年,集团累计向赈灾、教育和医疗等公益事业捐赠款项已经近7亿元人民币。

  为了做到与环境和谐发展,积极承担企业的环境责任,世茂集团制订了完善的环境政策,并将“绿色”实践融入到了整个集团的生产经营活动当中,履行节能环保的社会责任。

  世茂地产从今年年初就开始紧抓市场上的每一个机会,灵活应对市场变化。据世茂地产最新销售业绩显示,2月份,世茂地产合约销售额达20.70亿元人民币,按年增70.9%,按月大升128%;合约销售面积为20.5263万平方米,按年上升97%。

  2012年6月世茂集团实现合约销售金额60.5亿元人民币,与去年6月32.04亿同比大幅增长88%。至此,世茂集团前6个月累计签约金额达225.2亿,达年初制定的全年目标的75%,超额完成几成定局。

  世茂房地产半年业绩发布会上,集团董事局副主席兼执行董事许世坛这样形容上半年销售业绩。按照半年业绩报告披露的信息,许世坛有充分的理由表示“满意”。此外,种种迹象显示,世茂“大卖”同时完成了另一些重大举措、轻装上阵,世茂正剑指创立二十多年来的发展新高度。

  世茂房地产控股有限公司(股份代号:HK00813) 宣布截至2012年12月31日止十二个月之未经审核营运数据。集团于2012年合约销售额创下历史佳绩,共录得460.97亿元人民币,已经超过全年销售目标307亿的50%。累计销售面积达409万平方米,1至12月平均售价为每平方米11,277元人民币。

  世茂玉锦湾位于成都内环锦江畔猛追湾板块,地处城市核心,高达180米,提供LOFT公寓、高层豪宅、低密度江景洋房、观景写字楼等产品。世茂玉锦湾首期推出2万平米商业街区,而这将是成都一环内唯一在售商铺。

  大连世茂御龙海湾位于素有“世界休闲之都”“东方巴黎”之称大连的金渤海岸旅游度假区,该度假区是大连新市区的重要组成部分和滨海旅游重点发展区域,是国内目前开发的最大的度假综合体项目。

  武汉世茂锦绣长江位于武汉市汉阳区鹦鹉洲,项目以“两江四岸”复合功能区为建设方向,将打造成集五星级酒店、A级写字楼、超高豪宅、滨江商业街及高档公共空间为一体的大型综合国际水岸社区。

  福建晋江世茂御龙湾项目位于九十九溪与南高渠的交汇处,该项目是目前是晋江唯一一个依湖而建的超高层与别墅相结合的建筑群,建成后将坐拥不可复制的一线多米的高度问鼎晋江第一高住宅楼。

  2011年世茂房地产做了组织结构的重新划分,根据地域和归属划分8大区域,管理更扁平,区域划分更精准,管理半径缩小,产品与区域客户的匹配性增加,实现营销体系变革。

  一系列品质管控办法在世茂强力推进,“三级联动”、“飞行检查”、“五方查验”等品质控制措施。

  优异的业绩是优秀的人才努力实干出来的。世茂集团在2011年提出世茂“新世力计划”、“中生代计划”和“社会精英计划”,包括世茂招纳百名优秀应届毕业生,打造内部的高潜力人才库。

  在稳固高端产品的领先优势的同时,世茂加大对二三线城市需求的满足,更加适合于偏改善型的产品类型。

  世茂针对每一个项目的地理条件,综合布局,为每一户争取景观最大化的产品设计。

  2010年底,世茂集团增设了产品研发设计中心,目标是设计并打造未来三至五年内具有一流竞争力的核心产品。

  尊重自然生态,探索绿色生态建筑。勇于探索,将“云”技术等高科技运用在房地产项目开发中。

  2012年3月30日,世茂“服务价值年”战略启动。“服务创造价值”,让世茂产品由“被动升值”转变为“主动增值”。标志着世茂“以客户为服务核心,主动为客户增值”的全生活周期、终身服务体系进入全面升级阶段。

  包括“老项目”升级,终身服务,比如在武汉世茂锦绣长江,世茂把新交付楼栋外墙涂料改为仿石风格,已交房的楼栋外立面做翻新处理;全方位配套,提升区域、城市价值,例如世茂积极主动引入教育、医疗等配套设施,让业主能享受到家门口的高品质生活;此外,还有“置业会”:业主享有全周期的终身服务,让业主为世茂品质担当“御史”的活动等等。

  世茂集团近年来在旅游地产领域动作明显。其六大明星项目有:大连世茂御龙海湾;成都世茂玉锦湾;厦门世茂湖滨首府成竹;晋江世茂御龙湾;武汉世茂锦绣长江;沈阳世茂五里河。

  世茂指出,旅游地产开发必将随之变化,产生从休闲度假地产到“旅居地产”的形态升级。“旅居地产”虽依托周边丰富的旅游资源而建,但融旅游、休闲、度假、居住为一体,是具有主题体验式的城市化、全配套、宜居功能的复合地产。例如上海“世茂纳米魔幻城”是个专为孩子打造的项目,世茂集团要将其打造为“中国首席亲子旅居梦工场”。世茂旅居地产还包括生态旅居、时尚旅居、健康旅居。

  数据显示,今年房企普遍利润下滑。在盈利减少的情况下,还有多少开发商今年在坚持住宅品质、服务品质?世茂今年3月30日启动“服务价值年”,内外同步提升,提高品牌的知名度和含金量的同时,企业战略上目标明确,打造全能选手。

  旅游地产的规模不能太小,就是要做大盘。做大盘要先有大的投入,要打造……

  世茂房地产对2012年房地产市场保持乐观态度。报告显示,世茂房地产持有充足的现金。

  今年无疑是世茂新的起点。蛟龙潜行,欲冲天际。世茂于2012年变革中再出发。

  3月30日,世茂房地产与携程、途家网战略合作发布会在上海世茂佘山艾美酒店举行。

  世茂集团公布的业绩数据显示,其2012 年前8个月物业合约销售同期业绩大涨约百亿,涨幅46%。由此看来,其年初制定的2012全年销售目标也提前基本完成。[详细]

  二十多年前,世茂进军中国大陆房地产市场,本着“缔造生活品位”的理念,以“成就城市梦想”为己任,世茂在生态住宅、商业地产、旅游地产等多个领域取得瞩目成就,并成为中国房地产颇具影响力的行业翘楚。未来,世茂仍将一如既往,将每一寸土地的价值都发挥到极善尽美;以点石成金的手笔,赋予土地以生命的灵感;让每一作品都成为中国走向国际的地标与名片!

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